maison à vendre Ault, Somme

€ 405.000 420 000 €

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À Ault, sur la Côte picarde, découvrez cette propriété de 177 m² habitables, implantée sur un terrain clos de près de 2 500 m².Sa configuration particulièrement polyvalente, avec 7 chambres, 4 salles d'eau, des accès indépendants et un parking privatif, convient aussi bien à une grande famille qu'à l'exercice d'une activité touristique ou professionnelle.Chambres d'hôtes avec activité existanteUne partie de la propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, générant un chiffre d'affaires annuel de plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.L'organisation des espaces permet de concilier habitation principale et activité, tout en préservant les espaces privés.Une configuration adaptée à une activité professionnelleLes accès indépendants, les nombreuses pièces, les salles d'eau et le parking privatif constituent également des atouts pour l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale.Un pôle médical est situé à environ 100 mètres de la propriété.Des volumes généreuxLa maison comprend notamment :177 m² habitables7 chambres4 salles d'eauséjour avec cheminéecuisine indépendante équipéesous-sol completgrenier offrant un espace supplémentaire à exploiterterrain clos de près de 2 500 m²parking privatifterrasse entièrement refaite récemmentAult et le littoralLes commerces et services sont accessibles à proximité immédiate de la maison.Le littoral, Mers-les-Bains, Le Tréport et la Baie de Somme sont également rapidement accessibles.Une propriété atypique par ses volumes et sa configuration, permettant de réunir habitation, activité touristique ou activité professionnelle au sein d'une même adresse.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAIContactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913820

détails du bien

Franimo nr:	#7109816
reference :	340933788273
departement :	Somme
proche :	Ault
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	2456 m2
prix :	€ 405.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pignel

agent immobilier :	Capifrance Pignel
nom :	Laurent Pignel
adressse :	80140 Huppy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pignel

frais estimés de ce bien à Ault (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.358
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 810 et € 2.835
Taxe habitation Estimation	Entre € 810 et € 2.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).