maison à vendre Bouvaincourt-sur-Bresle, Somme

€ 285.000

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En exclusivité Coup de cœur — Charme de la brique, beaux volumes et excellente performance énergétique ! À proximité immédiate du Tréport, de MerslesBains, d'Eu et non loin de Gamaches, venez découvrir cette magnifique maison de charme en brique rouge, décorée et aménagée avec beaucoup de goût. D'une surface habitable d'environ 124,5 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Au rezdechaussée : Cuisine Séjour (env. 35 m²) : Une belle pièce de vie comprenant une entrée et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.Salon (28,20 m²) avec poêle à granulés : Un vaste espace salon indépendant, idéal pour vos moments de détente en famille.Salle de bain (6,12 m²) Buanderie / Dressing (6,72 m²) : Un espace fonctionnel et pratique au quotidien. À l'étage :Trois belles chambres : 14,40 m², 14,39 m² et 11,36 m².Salle d'eau (8,40 m²) Les plus de la propriété : Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable offrant la possibilité de créer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs/détente. Extérieurs : Un superbe terrain plat de 825 m², entièrement clos, soigneusement entretenu et idéalement exposé. Annexe : Un grand garage. Performance énergétique : DPE classé C / A, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Une demeure rare alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travail majeur à prévoir. À visiter sans tarder ! Information et visites : Isabelle MAISON Isabelle ADAM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Isabelle MAISON Isabelle ADAM, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24517 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7412657
reference :	75008155664
departement :	Somme
proche :	Bouvaincourt-sur-Bresle
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	825 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	127
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Bouvaincourt-sur-Bresle (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).