maison à vendre Ginchy, Somme

Venez découvrir en exclusivité cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.Elle est idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ou une maison de vacances.Avec une surface habitable de 130m², elle saura vous séduire.Elle dispose d'un terrain clos et arboré par ses arbres fruitiers de 1436m².Cette charmante maison se compose de 3 chambres dont 2 au rez de chaussée. (deux de 10,5m² et une de 17m²)Profitez d'un grand séjour lumineux de 34m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 26m² (à moderniser)Salle de bain et WC séparésPiscine couverte à rénover, idéale pour en profiter toute l'année.Le tout sur un sous sol de 108m² avec porte électriqueLes volets roulants sont solaires pour une simplicité d'utilisation. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau de la piscine, ce qui en fait une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à valoriser. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) Loic DUMONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911215