Mise en vente de cet immeuble de rapport composé de 9 appartements et un bureau déjà loués. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € annuel Hors Charges & 1 920 € annuel de charges. Baux actuels: locations nu d'une durée de 3 ans renouvelable. Possibilité d'augmenter les loyers annuellement selon l'indice IRL ou de passer les locations en meublé. Rendement brut: 9.7 % Montant de la taxe foncière : 4668 euro Comprenant 10 lots soit : composé de 10 appartements : - 3 T3 entre 50 m2 et 55 m2 - 5 T2 entre 40 m2 et 45 m2 - 2 studios entre 22 m2 et 40 m2 Total surface carrez : 450m2 Très faible vacance locative Immeuble situé à 6km de Montbartier, à 25 min de Montauban, 50min de Toulouse, A proximité de toutes les commodités Il est possible de créer du déficit foncier avec quelques travaux : enrobage de la zone de parking, changement du mode de chauffage (climatisation réversible). Près de la zone logistique de Bressols et Montbartier État des logements : Les logements sont en très bon état et déjà loués. Tous chauffés individuellement à l'électricité Pas de travaux à prévoir sauf rafraîchissement éventuel des peintures et de modernisation selon les appartements Fenêtre pvc partout sauf sur les 2 T2 de 50 m2 et le t3 fenêtre bois double vitrage DPE : vierge Conclusion : Immeuble déjà loué où l'on peut réaliser un différé d'amortissement ce qui permet de payer les travaux éventuels ou de récupérer l'apport injecté. Ratio investissement / gain que je trouve intéressant pour un investisseur qui ne veut pas s'embêter avec de gros travaux et qui souhaitent avoir un immeuble qui tourne déjà . Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/12/2018. Cet ensemble vous est proposé au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail à vivien. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
