maison à vendre Bressols, Tarn-et-Garonne

€ 347.000

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Corps de ferme fin du XIXème siècle et sa magnifique grange en briques foraines hors couloir LGV à Bressols ( Brial )sur son terrain de plus de 5200 m2.Le corps de ferme se compose comme suit :Maison d'habitation 160 m2 sur deux niveaux ,RDC:Cuisine 17m2 , salle à manger avec poêle-à-bois 18m2 , salon avec cheminée foyer ouvert 20m2 , une première chambre de 11m2 avec douche , et 1WC séparé.1ER ETAGE:Une deuxième chambre de 17m2 , une troisième chambre de 20 m2 et une quatrième de 17m2 avec dressing , un dressing séparé de 4m2 , un WC séparé et une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne de plus de 10 m2.Dans la continuité de la maison les dépendances composées comme suit :Un cellier de 2m2 , un premier garage de 35m2 avec belle hauteur , un studio à rafraîchir de 35 m2 ( douche , WC , séjour/kitchenette et petite chambre séparée , un deuxième garage de 66m2 et son chai de 16m2 là aussi belle hauteur.Enfin la magnifique grange en briques foraines de 90m2 au sol et deux niveaux exploitables est indépendante et en bon état ,Le terrain plat de 5250m2 possédant 3 puits et quelques arbres séculaires en font un lieu plus qu'agréable en saison , et il est situé en zone Uc...découpage possible pour faire plusieurs terrains..Un bien rare sur le secteur qui invite à la réflexion pour divers projets...Futur hôpital de Montauban , future gare LGV et zone Albasud entre 5 et 10mn , Montauban centre 15mn , Toulouse et aéroport 35-40 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Loïc CONAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848554)

détails du bien

Franimo nr:	#6821694
reference :	340938937763
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Bressols
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	5250 m2
prix :	€ 347.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Conan

agent immobilier :	Capifrance Conan
nom :	Conan
adressse :	82170 Bessens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Conan

frais estimés de ce bien à Bressols (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.367
Taxe foncière Estimation	Entre € 694 et € 2.429
Taxe habitation Estimation	Entre € 694 et € 1.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).