maison à vendre Bressols, Tarn-et-Garonne

Imaginez une maison tournée plein sudest, des grandes ouvertures vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la campagne. La nature omniprésente, et pourtant Bressols à 5 minutes, Montauban à portée, l'A62 rapidement accessible.C'est ce que propose ce bien rare : une maison de caractère de 140 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 300 m², avec des volumes supplémentaires qui n'attendent qu'un projet.Sur 250 m² de surface totale, la maison s'articule autour d'espace de vie prolongé naturellement vers l'extérieur par la terrasse— salonsalle à manger, espace cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et WC.Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire rare : salle de jeux, bureau, chambre d'amis… ainsi qu'un grand garage de plainpied et un puits complètent ce bien d'exception.La situation : Bien que nichée en pleine campagne, la propriété bénéficie d'une localisation très pratique : 5 minutes de toutes les commodités (mairie, écoles, poste, commerces) Accès rapide à l'autoroute A62 Bus scolaire à proximité Base de loisirs et plan nautique à quelques minutes Montauban facilement accessibleLa maison nécessite des travaux — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité.Éligible à MaPrimeRénov' et au Prêt à Taux Zéro, elle permet de construire un projet ambitieux avec des aides concrètes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952990