Maison contemporaine – 90 m² – 3 Chambres – Garage & Jardin – BRESSOLSDescription du bien :Laissezvous séduire par cette superbe maison contemporaine en parfait état (entièrement rénovée), située dans un environnement calme et privilégié au sein d'une impasse résidentielle à Bressols (82710).D'une superficie habitable de 90 m² (4 pièces), ce bien lumineux et fonctionnel offre des prestations modernes, idéales pour une famille ou de jeunes actifs.Des espaces de vie optimisés et lumineux : Espace Jour : Une magnifique pièce de vie comprenant un séjour spacieux et lumineux de 28 m² orienté SudOuest, ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée de 13 m². Les baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la terrasse. Espace Nuit : À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres confortables avec placards intégrés (Chambre 1 : 11,7 m², Chambre 2 : 11,7 m², Chambre 3 : 10,1 m²), offrant un espace intime et chaleureux pour chacun. Sanitaires et Confort : Une salle de bain contemporaine soignée , comprenant une baignoire et une douche, et 2 WC indépendants (un à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien).Côté extérieur et prestations complémentaires :La maison est édifiée sur une parcelle agréable de 450 m² et dispose d'une jolie terrasse prolongée par un jardin clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un garage privatif de 16 m² ainsi que 2 places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Une immense cave de 63,5 m² en soussol offre un espace de stockage exceptionnel ou la possibilité d'aménager un atelier.Le confort & Performance Énergétique : Climatisation réversible pour un confort thermique idéal été comme hiver. Maison connectée grâce à la Fibre Optique. Excellente isolation : Classée C en DPE (consommation maîtrisée) et A en GES (émissions de CO₂ quasi nulles).Emplacement stratégique :Située à proximité immédiate du centre de Bressols, vous profiterez d'une vraie vie de quartier à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus à proximité, accès rapide à l'autoroute A20 et à la future gare LGV). Montauban se trouve à seulement 10 minutes en voiture.Maison mitoyenne par le garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956280
