maison à vendre Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne

€ 289.000

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Et si vous aviez enfin de l'espace… sans vous éloigner de tout ?À seulement 8 minutes de Castelsarrasin, découvrez cette propriété de style landais développant environ 254 m² habitables, implantée sur un parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine, jacuzzi, dépendance et double garage.Dès l'arrivée, le cadre est posé : du calme, du volume, et une vraie sensation d'espace.À l'étage, l'espace de vie principal offre une ambiance chaleureuse avec un salon lumineux et sa cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le parc, et trois chambres confortables.Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec plusieurs pièces permettant d'imaginer facilement un espace indépendant, des chambres supplémentaires ou une organisation adaptée à votre mode de vie.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter :piscine d'environ 10 m, jacuzzi, parc arboré, dépendance aménagée, portail motorisé.Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent :de l'espace, du calme, et une maison capable de s'adapter à de vrais projets de vie.La maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût.Confort & équipements- Ascenseur extérieur facilitant l'accès à l'étage- Pompe à chaleur air/air (2015)- Chauffage gaz en complément- Chauffe-eau thermodynamique + ballons électriques- Menuiseries double vitrage en grande partie- Taxe foncière : 4 500 €Maison immédiatement habitable, avec rafraîchissements esthétiques à prévoir pour la mettre à votre goût. Une propriété aux multiples possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez Marie HILDEBRAND pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917380

détails du bien

Franimo nr:	#7267122
reference :	340933870535
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Castelsarrasin
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	254 m2
surface du terrain :	5804 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Castelsarrasin (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).