maison à vendre Caussade, Tarn-et-Garonne

€ 319.900

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"Joli Moulin au fil de l'eau, fait courir l'eau claire du matin..." C'est plus une envie de poésie qui nous porte pour décrire ce bien unique de part son histoire et son authenticité qu'une description classique.Cet ancien moulin c'est une déconnexion totale avec le monde extérieur...tous les sens sont en éveil!.A moins de 10 minutes de Caussade, cet ancien moulin d'environ 150m² entièrement rénové avec une dépendance attenante pouvant servir de garage, vous permettra de vous ressourcer dans un cadre naturel sur plus de 12000m² de terrain arboré avec piscine, étang et cours d'eau.Dès l'entrée, le charme s'opère...des murs en pierres, des poutres apparentes, une belle pièce de vie de plus de 50m² avec sa cheminée d'époque, une cuisine aménagée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond avec sa mezzanine qui surplombe le salon.De plain pied, vous pourrez profiter d'une vraie suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que d'une autre chambre avec une salle d'eau indépendante.A l'étage, ce bien vous offre également une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace détente, ainsi que d'une troisième chambre avec placard et climatisation.ADans un cadre unique, ce lieu se prête autant pour de la résidence principale que pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes.LES PLUS:Chauffage par pompe à chaleurInsert cheminéePiscine clôturéeBeaux volumes dans toutes les pièces3 chambres2 salle d'eau1 mezzanineAppentis et chaufferiePossibilité d'aménager les combles Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854693)

détails du bien

Franimo nr:	#6855535
reference :	340931504296
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Caussade
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	11737 m2
prix :	€ 319.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouch

agent immobilier :	Capifrance Rouch
nom :	Julie Rouch
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouch

frais estimés de ce bien à Caussade (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.503
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 639,80 et € 1.599,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).