maison à vendre Laguepie, Tarn-et-Garonne

€ 326.000

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TARN (81) A Vendre à 5 minutes de LAGUEPIE, en bordure d' un hameau sur la commune de SAINT CHRISTOPHE, cette grande maison d'environ 190m² habitables avec 2 garages sur un terrain clos et arboré d'environ 2.000m². La maison dispose en partie basse d'un espace cave, rangement de 90m². Au rez de chaussée, l'entrée donne accès à une grande pièce de vie (56m²) avec cuisine ouverte et belle cheminée une pièce cellier, une salle d'eau et wc indépendant. A L'étage: un dégagement ouvre sur une terrasse offrant une belle vue sur la campagne environnante puis le couloir distribue 4 chambres dont une très spacieuse (21m²),une salle de bains et un wc indépendant. L'aménagement des combles est à terminer, mais ils sont isolés et disposent d'une salle d'eau avec wc.La surface totale est de 86m².La surface corrigée est d'environ 55m². Cette demeure bénéficie d'une restauration ancienne, mais très sérieuse.Sa structure:charpente, toiture, murs sont en excellent état.Quelques améliorations (isolation) méritent d'être réalisées pour un DPE positif. Son potentiel, ainsi que son emplacement dans une campagne privilégiée au coeur d'une région très touristique devrait retenir votre attention. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau ABESSAN Michel DALENS ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Tous nos biens sont visibles sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) L'immobilier vous intéresse, contactezmoi! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

détails du bien

Franimo nr:	#7441263
reference :	34070145182
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Laguepie
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 326.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	489

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Abessan Immoblier

agent immobilier :	Abessan Immoblier
nom :	Caroline Nalpas
adressse :	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Abessan Immoblier

frais estimés de ce bien à Laguepie (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.922
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.211
Taxe habitation Estimation	Entre € 652 et € 1.630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).