maison à vendre Malause, Tarn-et-Garonne

€ 259.900

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Vous cherchez une maison en pierre, alliant confort et charme de l'ancien ? La voici :Maison familiale de 200m² qui se compose, au rez-de-chaussée, de :une grande cuisine de +20m²,une salle à manger,un salon avec hauteur sous plafond,une grande salle de bain avec baignoire et douche (11m²),WC séparés,un deuxième salon ou espace bureau avec vue sur le jardin arboréEt à l'étage :3 grandes chambres,un dressing,et surtout... 20m² sont encore aménageables pour laisser libre court à vos projets !À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, plat et clôturé de +4000m² avec sa piscine au chlore, ses arbres majestueux et ses dépendances dont un séchoir d'environ 50m² (aménageable pour activité libérale ou rendement locatif).Points techniques :Menuiseries double vitrage PVCRaccordement au tout-à-l'égoutChauffage électriqueIdéalement située, à 10 minutes du CNPE de Golfech et de l'autoroute & avec toutes les commodités accessibles à pieds.Le bonus ? Un projet locatif est envisageable en bénéficiant de la proximité du chemin de St Jacques de Compostelle et de Golfech.N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite et vous laisser séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949623

détails du bien

Franimo nr:	#7315162
reference :	340931869014
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Malause
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	4683 m2
prix :	€ 259.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Migoli

agent immobilier :	Capifrance Migoli
nom :	Audrey Migoli
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Migoli

frais estimés de ce bien à Malause (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.375
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.819
Taxe habitation Estimation	Entre € 519,80 et € 1.299,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).