maison à vendre Monclar-de-Quercy, Tarn-et-Garonne

€ 245.000

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À la recherche du parfait équilibre entre sérénité rurale et proximité urbaine ?Cette maison de plain-pied, idéalement située à moins de 5 minutes de Monclar-de-Quercy et 15 minutes des portes de Montauban, offre un cadre de vie paisible dans un environnement champêtre.Nichée sur un terrain de plus de 7000 m², cette propriété vous offre un écrin de verdure et de tranquillité. Profitez du charme de la campagne tout en restant à une courte distance des commodités de Montauban. Le jardin spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement et est l'endroit parfait pour se détendre en toute intimité.La pièce principale, baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est le cœur de la maison, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.Le coté nuit se compose de trois chambres dont l'une avec un dressing intégré, offrant un espace privé et élégant. Les deux autres chambres offrent des possibilités d'aménagement flexibles, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents.Coté extérieur, protégez vos véhicules et bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire grâce au double garage.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à la campagne, alliant confort moderne et charme rural.Les plus :- Maison de plain-pied- Environnement paisible- A 5min de Monclar-de-Quercy et 15min de Montauban- Grand terrain- Cuisine ouverte- Chambre avec dressing intégré- Double garage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837997)

détails du bien

Franimo nr:	#6755107
reference :	340937996539
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Monclar-de-Quercy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	7590 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laplanche

agent immobilier :	Capifrance Laplanche
nom :	Alexandre Laplanche
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laplanche

frais estimés de ce bien à Monclar-de-Quercy (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).