maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 612.000

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MONTAUBAN CENTRE. OPPORTUNITE UNIQUE. AFFAIRE AU JUSTE PRIX. Beau Tabac Presse loto bimbeloterie carterie de 90 m², informatisé avec 2 terminaux points de vente STRATOR. Magasin sécurisé avec une clientèle captive qui est fidèle depuis plusieurs années. Tous les facteurs de commercialité sont réunis pour ce commerce qui affiche un EBE DE PLUS DE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. Montant des COMMISSIONS NETTES: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. Affaire idéale pour un duo d'exploitant commerçants ou en reconversion avec 2 appuis vente au service (35 H). Affaire saine et rentable. Confort de travail exceptionnel avec roulement pour les exploitants. Bail renouvelé récemment avec loyer mensuel de 504 euros HT. Formation assurée au repreneur, selon convenance entre les parties.Dossier complet transmis à l'acquéreur après un entretien et une signature d'une fiche de confidentialité. Apport demandé avant la visite. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit à l'Orias et IOB 3 (récupération de TVA sur les honoraires de transaction).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830681)

détails du bien

Franimo nr:	#6686320
reference :	340939333846
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 612.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.599
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.224 et € 4.284
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.224 et € 3.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).