maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 149.800

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A VENDRE FOND DE COMMERCE : ACTIVITE DE CAVE A VIN, VENTE D'ALCOOLS SPIRITUEUX et ÉPICERIE FINE, située dans un ensemble de commerces sur un axe très passant d'une commune du Tarn et Garonne.Boutique de 148 m2 + surface extérieure commerciale d’environ 50 m2. Le commerce profite d'une très belle visibilité et d'un accès facile ainsi qu’un grand parking « privé » pour le stationnement. Magasin existant depuis 2007 possèdent une belle notoriété, avec une clientèle fidélisée.Outil de travail opérationnel sans investissement à prévoir.Agencements avec espaces dédiés et optimisés pour assurer des dégustations de qualité avec possibilité d’évolution du « concept » vers une activité de restauration type « bar à vins » selon projet.Profil de professionnel recherché pour une transmission réussie, accompagnement des vendeurs possible.CA (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Ioana LEMAIRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845114)

détails du bien

Franimo nr:	#6804655
reference :	340934575295
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lemaire

agent immobilier :	Capifrance Lemaire
nom :	Ioana Lemaire
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lemaire

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.800
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,60 et € 749
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).