maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 450.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Secteur SAINT MICHEL/BEAUSOLEIL. Dans une rue très prisée et au calme, cette maison de ville de plus de 175m² habitable avec jardin, garage et 4 chambres dont une suite parentale, vous séduira par son style des années 30.Rénovée avec goût et très épurée...c'est ce mélange d'ancien avec une touche de modernité qui rendent ce bien si agréable à vivre, comme un véritable cocon à proximité à pied de toutes les commodités (médecins, cliniques, centre-ville, école, pharmacie, boucher, boulangerie, et accès autoroute...).Dès l'entrée, vous serez séduits par les parquets, les nombreux rangements, un espace buanderie, une cuisine entièrement équipée avec cellier, un salon donnant accès à la terrasse avec vue sur le jardin et très lumineux ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau, cuisine d'été ou d'atelier.Vous pourrez profiter également de trois chambres avec placards et d'une véritable suite parentale de plus de 36 m² avec béton ciré au sol, dressing, salle de bains et climatisation.Tous les espaces sont optimisés et vous offrent de nombreux rangements.Pour la partie extérieure, vous pourrez profiter d'un jardin piscinable avec au fond un garage avec une partie atelier (d'environ 45m²).Possibilité de stationner facilement dans la rue et sur la propriété.LES PLUS:Le quartierTrès lumineuseCuisine équipéeNombreux Rangements4 chambresUne suite parentale complètement indépendante avec climatisation réversibleUne SDBUne salle d'eauDeux WCUn garageUn jardin clôturéUne terrasseUne cavePortail électrique et interphoneUne pièce pouvant servir d'atelier, bureau ou cuisine d'été Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849392)

détails du bien

Franimo nr:	#6832705
reference :	340934170169
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	498 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouch

agent immobilier :	Capifrance Rouch
nom :	Julie Rouch
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouch

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).