maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 280.000

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Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité du centre-ville ? Cette maison nichée dans un quartier paisible, à St Hilaire, offre un cadre de vie paisible.D'une surface habitable de 112 m², de plain-pied, elle dispose d'espaces confortables adaptés à toute la famille.Vous bénéficiez de 3 chambres avec la possibilité d'aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. Le salon et la cuisine donne sur une grande terrasse avec store, vous permettant de profiter des repas en plein air.Elle est équipée d'un excellent système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal. Pour ajouter une touche chaleureuse à l'atmosphère de la maison, un poêle à bois complète l'ensemble. Vous disposerez d'une bonne isolation avec un classement énergétique en C, garantissant ainsi des factures maîtrisées.Coté extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, accompagné d'un double garage et d'un puits raccordé à la maison. Ce puits offre un approvisionnement en eau naturelle pour l'arrosage et répond à d'autres besoins domestiques. Pour compléter, la piscine hors sol ajoutera une touche rafraîchissante à votre jardin. L'été s'annonce agréable !Cette maison représente une opportunité rare de combiner le charme de la campagne avec les commodités de la vie moderne.Les plus:- Maison de plain-pied- Piscine- PAC air/eau- Climatisation réversible- DPE en C- Double garage- Puits Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850546)

détails du bien

Franimo nr:	#6848794
reference :	340932770912
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laplanche

agent immobilier :	Capifrance Laplanche
nom :	Alexandre Laplanche
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laplanche

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).