maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 355.000

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Sur le secteur de Saint Martial. Cet ancien corps de ferme entièrement restauré sur plus de 150m² habitable vous offre de l'atypique, de l'unique dans un cadre privilégié à 5 minutes des commodités.De l'atypique car elle a tout d'une maison de 1900 avec ses nombreuses dépendances attenantes de plus de 120m², son cachet d'époque avec ses poutres apparentes, sa cheminée en briques, et ses volumes avec une pièce de vie de plus de 60m². Mais dès l'entrée, c'est une déconnexion qui s'opère...un décalage d'époques offrant tout le confort actuel avec de belles prestations, menuiseries double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation des combles, une cuisine semi ouverte par une verrière donnant à l'ensemble un esprit Loft avec une belle hauteur sous plafond.Sa rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien avec une touche de modernité est très agréable à vivre avec de beaux volumes dans toutes les pièces.Vous pourrez profiter d'une belle entrée avec dressing, d'une suite parentale de plus de 17m² (avec dressing et salle de bains) et de deux autres chambres avec leur salle d'eau indépendante.Très lumineuse, vous pourrez accéder à de nombreuses terrasses de part et d'autre de la maison.Son jardin arboré sur environ 1800m² de terrain, vous permettra de vous ressourcer sans être isolé dans un secteur très recherché et proche des commodités.Cet ensemble peut convenir également pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une activité professionnelle indépendante.Les plus:Les dépendancesLe volume de la pièce de vieLa cheminéeLa rénovation de qualité:Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2021Menuiseries double vitrage de 2021Isolation des combles Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854402)

détails du bien

Franimo nr:	#6851401
reference :	340931476064
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1793 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouch

agent immobilier :	Capifrance Rouch
nom :	Julie Rouch
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouch

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).