maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 250.000

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MONTAUBAN – Quartier BeausoleilDans l'un des secteurs les plus recherchés de Montauban, au fond d'un chemin privé, cette charmante propriété des années 3040 offre un cadre de vie rare ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets.Sur un terrain d'environ 700 m², la propriété se compose aujourd'hui :d'une maison principale de type T4,d'un logement indépendant attenant de type T2 disposant de ses propres réseaux et compteurs.Les deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une grande maison familiale. Cette configuration permet également d'envisager de nombreux usages : logement multigénérationnel, activité professionnelle, télétravail, location annuelle ou saisonnière, ou encore investissement locatif.La maison principale séduit par son authenticité, son cachet et ses nombreuses possibilités d'évolution. Une dépendance complète l'ensemble et peut être aménagée selon vos besoins ou utilisée comme garage.Prestations déjà en place:Fibre installéeClimatisation dans la maison principaleDouble vitrage intégralChauffage au gaz de villePortail automatiqueRéseaux et compteurs séparés entre les logementsUn bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel patrimonial et qualité d'emplacement. Idéal pour une famille, un projet de vie partagé ou un investissement de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956292

détails du bien

Franimo nr:	#7352686
reference :	340936357558
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	702 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouch

agent immobilier :	Capifrance Rouch
nom :	Julie Rouch
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouch

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).