maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 324.000

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MONTAUBAN CENTREVILLE – TABAC / PRESSE / FDJ / LOTOUNE BELLE RENTABILITÉ… ET UN LOYER QUI LAISSE DE LA PLACE !EBE retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Commissions nettes : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Sur axe passant en centreville de Montauban, découvrez ce TabacPresseFDJLoto PMU bénéficiant d'un emplacement visible et d'un magasin d'environ 90 m² en état neuf.Loyer particulièrement attractif : 1 000 € HT/mois + foncier.Bail commercial jusqu'en 2030.Une affaire qui se prête à plusieurs configurations : exploitant seul, commerçant avec appui ou duo de choc, selon le projet et l'organisation souhaitée.Aucun personnel à reprendre et aucun investissement lourd à prévoir : vous disposez d'un outil de travail immédiatement opérationnel.Le bail autorise tous commerces hors restauration, offrant également des possibilités d'évolution et de diversification.LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € d'EBE retraité ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de commissions nettes 90 m² – magasin neuf Loyer : 1 000 € HT/mois + foncier Bail jusqu'en 2030 Aucun salarié à reprendre Solo, duo ou avec appuiUne affaire à découvrir pour un repreneur qui recherche rentabilité, confort d'exploitation et potentiel d'évolution.Cession accompagnée par un intermédiaire spécialisé en transactions de tabacs, immatriculé ORIAS, avec accompagnement dans le financement bancaire, les agréments et l'ensemble des démarches liées à la reprise.Dossier complet sur demande après premier échange et qualification du projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971175

détails du bien

Franimo nr:	#7420830
reference :	340936987102
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 324.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.785
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 648 et € 2.268
Taxe habitation Estimation	Entre € 648 et € 1.620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).