maison à vendre Nègrepelisse, Tarn-et-Garonne

€ 629.000

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À Nègrepelisse, à 15 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse, découvrez cette belle maison de caractère de 237 m² habitables, alliant cachet de l'ancien, confort actuel et beaux volumes, dans un environnement verdoyant et paisible.Entièrement rénovée, climatisée et décorée avec soin, cette demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande cuisine équipée avec piano de cuisson, pensée pour recevoir jusqu'à 10 convives dans un cadre élégant et accueillant. Poutres apparentes, sols en bois et prestations soignées confèrent à l'ensemble un charme indéniable.La partie nuit propose 7 chambres, dont une en rezdechaussée, ainsi qu'une suite parentale de 22 m² à l'étage. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC, dont un en rezdechaussée. Un espace musique avec piano à queue et un salon TV à l'étage complètent harmonieusement l'ensemble.À l'extérieur, le terrain de 4 000 m² offre un cadre privilégié avec jardin arboré, arbres centenaires, terrasse ombragée et piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.Une dépendance de 50 m² ainsi qu'un pigeonnier à rénover viennent enrichir ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.Nègrepelisse bénéficie d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles, restaurants, services de santé et équipements sportifs et culturels.Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour porter un projet de vie mêlant résidence principale et activité d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950826

détails du bien

Franimo nr:	#7319527
reference :	340934160905
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Nègrepelisse
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	237 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 629.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	03000 Coulandon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nègrepelisse (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.769
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.258 et € 4.403
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.258 et € 3.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).