maison à vendre Perville, Tarn-et-Garonne

€ 249.000

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À 5 minutes de Valenced'Agen, cette maison coche aujourd'hui toutes les cases d'un investissement intelligent… ou d'un futur projet de vie prêt à démarrer.Maison de plainpied entièrement rénovée d'environ 90 m² habitables, vendue entièrement meublée et implantée sur une parcelle d'environ 550 m².Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable.Derrière sa façade discrète, cette maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et espace séjour convivial, pensé pour un quotidien simple et agréable.L'espace nuit propose : 2 chambres 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint Salle d'eau rénovée WC indépendantLe vrai plus ?La maison est actuellement exploitée en location meublée avec un bail d'un an, générant un revenu immédiat. Toutefois, le locataire peut quitter le logement à tout moment selon les conditions du bail meublé, laissant aussi la possibilité à un futur acquéreur d'en faire rapidement sa résidence principale. Un bien polyvalent : investissement locatif clé en main, résidence principale sans travaux, piedàterre prêt à vivre.À l'extérieur, une belle terrasse saura recevoir vos soirées entres amis ou en famille.Le terrain quant à lui offre un espace facile d'entretien tout en permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.* POINTS TECHNIQUES * Double vitrage avec une baie vitrée a galandage Volets électriques aluminium Chauffage : Climatisation et chauffage électrique individuel Estimation de la future taxe foncière du gîte : environ 570€ / an, sous réserve du recalcul effectué par l'administration fiscale après individualisation du bien Bien rare sur le secteur.Visites uniquement sur rendezvous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956197

détails du bien

Franimo nr:	#7353000
reference :	340936918925
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Perville
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Perville (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).