maison à vendre Saint-Aignan, Tarn-et-Garonne

€ 165.000

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Et si vous arrêtiez de chercher… pour enfin vous poser ?Dans un environnement calme et agréable à Saint-Aignan, cette maison de plain-pied coche exactement ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs :- du pratique- du fonctionnel- un extérieur exploitable- et zéro escalierUNE MAISON QUI SIMPLIFIE LA VIE : 83 m² bien pensés, faciles à vivre : Salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning immédiate) Salle à manger ouverte sur la terrasse Cuisine indépendante avec accès direct au garage 2 chambres avec rangements Salle d'eau + WC séparésUne maison saine, entretenue, où vous pouvez vivre immédiatement(avec possibilité de moderniser à votre rythme)UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCETerrain clos et plat de + de 700 m² : Terrasse pour les repas d'été Jardin facile à entretenir Espace pour enfants / potager / détenteIci, pas de vis-à-vis oppressant. Du calme. Du vrai. LE BONUS ? Garage attenant de 26 m² + des dépendances !(stockage, voiture, atelier… indispensable aujourd'hui)** POINTS TECHNIQUES : Climatisation réversible Double vitrage PVC Fibre Tout-à-l'égout conformePOUR QUI ? Primo-accédant (budget maîtrisé) Couple en quête de tranquillité Retraités cherchant du plain-pied Résidence principale simple et efficaceOui, quelques éléments peuvent être remis au goût du jour... et j'ai des idées à vous proposer !Et c'est justement ce qui vous permet d'acheter au bon prix et de créer votre intérieur.Ce n'est pas une maison “parfaite”.C'est une maison intelligente à acheter.Les maisons de plain-pied avec jardin à ce budget deviennent rares.Contactez moi ... Une visite suffit pour comprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936724

détails du bien

Franimo nr:	#7246668
reference :	340936040742
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Saint-Aignan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	719 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Saint-Aignan (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).