maison à vendre Valence, Tarn-et-Garonne

€ 215.000

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- EN EXCLUSIVITE -Dans un petit village, proche des commodités à pieds voici une charmante maison des années 90, rénovée dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie idéal.Cette maison mitoyenne d'un côté, avec un étage, n'attend que vos valises.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine fonctionnelle de plus de 10m², un garage, un cellier/buanderie et un jardin arboré de fruitiers.Une chambre (ou bureau) avec de grands placards, un WC, et un séjour lumineux donnant sur la cour avant, idéal pour prendre son café et sur une terrasse arrière à aménager.À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un 2e WC séparé.Profitez d'un jardin intime d'environ 600m², parfait pour un espace piscine et/ou jacuzzi.Idéalement située, proche des commerces accessibles à pied, cette maison offre une vie quotidienne facilitée.Points techniques :- double vitrage (2 baies vitrées alu neuves avec volets automatiques)- carrelage (travertin) et parquet neuf- chauffage : climatisation réversible + radiateur électrique à l'étage- isolation : projeté en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) garages + 1 buanderie de 10m²- taxe fonciere : 900€- association pour entretien du lotissement : 35€/an1h de Toulouse - 30mn Agen - 20mn Castelsarrasin et 8mn Valence d'AgenNe manquez pas cette opportunité! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852604)

détails du bien

Franimo nr:	#6849212
reference :	340931450709
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Valence
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Valence (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).