maison à vendre Albi, Tarn

€ 950.000 950 000 €

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Vente d'un camping exceptionnel en bord de lac, situé au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc.Cette magnifique propriété, implantée sur plus de 6 hectares, bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec une vue imprenable sur le lac et un fort potentiel de développement touristique.L'ensemble comprend :un camping avec emplacements spacieux, plusieurs chalets et bungalows, une salle de réception / grande salle de mariage, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, des salles de réunion, des espaces de réception et d'accueil, un logement de fonction pour le propriétaire ou gestionnaire, 3 blocs sanitaires, ainsi que diverses infrastructures complémentaires.L'intégralité du site est classée en zone touristique, offrant des possibilités d'agrandissement et de développement particulièrement intéressantes. Autorisation d'installer 100 mobil-homes !Notre avis : Très belle opportunité pour investisseur ou exploitant souhaitant développer une activité d'hôtellerie de plein air avec plusieurs axes de croissance. Un potentiel important existe notamment dans :Le développement de la restauration, l'installation de tentes lodges haut de gamme / glamping, l'organisation d'événements privés et professionnels.Prix de vente en toute propriété.Chiffre d'affaires 2025 : environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Apport conseillé : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Crédit vendeur envisageable selon profilEn tant qu'experts immobiliers spécialisés dans les transactions d'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous mettons à votre disposition notre expertise et notre accompagnement pour sécuriser et optimiser votre projet d'acquisition.Inter-France / Sympa Immobilier Spécialiste de la vente de campings

détails du bien

Franimo nr:	#7252796
reference :	V7308
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 950.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.900 et € 6.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.900 et € 4.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).