maison à vendre Ambialet, Tarn

€ 905.000

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Albi à 20 min.Située en position dominante dans un environnement calme à mi-chemin entre Villefranche-d'Albigeois et Ambialet, je vous propose de venir découvrir cette propriété, constituée de 3 habitations développant 509 m² et de dépendances agricoles sur un terrain attenant de 41 ha.L'espace habitation est composée de 3 logements, dont 2 actuellement habités qui seront à rafraichir (d'une surface totale d'environ 399 m²), et d'un à restaurer (110 m²), sous lesquels vous trouverez 95 m² de cave.La partie habitée est notamment composée de 10 chambres et 7 salles d'eau, et de belles pièces de vie dont un salon de 56 m².Le chauffage est assuré par une chaudière bois de 2012.En annexes vous bénéficierez de 2200 m² de dépendances et bâtiments agricoles (bergerie, étable, grange, salle de traite, garage...)L'exploitation agricole (élevage caprin et bovin, production laitière, céréales) est complétée par de l'agrotourisme et une activité de chambre d'hôtes très facilement développable en raison de la demande et de la proximité de la ville d'Albi (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO - 1,4 millions de visiteurs à l'année).Les terres sont entièrement attenantes à la ferme, avec une répartition 3/4 prairie 1/4 forêt et disposent de 2 puits.Les possibilités sont nombreuses : exploitation agricole, chambres d'hôtes, gite touristique, agrotourisme, agrivoltaïsme, élevage, habitat participatif...N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830709)

détails du bien

Franimo nr:	#6677604
reference :	340931796109
departement :	Tarn
proche :	Ambialet
type du bien :	maison
pièces :	22
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	509 m2
surface du terrain :	410000 m2
prix :	€ 905.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cougnaud

agent immobilier :	Capifrance Cougnaud
nom :	Alexandre Cougnaud
adressse :	81110 Dourgne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cougnaud

frais estimés de ce bien à Ambialet (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.810 et € 6.335
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.810 et € 4.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).