maison à vendre Anglès, Tarn

€ 38.000

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À 8 Km de BRASSAC , MAISON EN PIERRE de 40 m² avec terrasse Au coeur du Parc Naturel du Haut Languedoc avec ses eaux de 1ère catégorie réputées pour la pêche, à 8 Km de BRASSAC avec toutes les commodités et commerces, à 34 km de CASTRES et 16 km de Lacaune et 5 km de CASTELNAU DE BRASSAC. Maison en pierre T2 avec terrasse de 10 m² exposée plein Sud. aux abords d'un hameau , la maison est bordée par une petite route communale. Le ruisseau le Vernoubre connu des amateurs de pêche est situé en contre-bas à 30 mètres de l'habitation. Environnement plaisant avec la vue donnant sur le ruisseau le Vernoubre et les collines boisées. Cette maison est idéale pour une maison secondaire de campagne ou pour un premier achat. DESCRIPTIF : Rez-de-chaussée -Cuisine séjour de 20 m² Etage -Une chambre de 17 m² -Une salle d'eau avec wc de 3 m² Combles aménagées pour deux couchages en dépannage ( hauteur sous plafonds basse ) Configuration caractéristique d'une maison de secondaire de campagne. Tout le mobilier est compris dans le prix de vente et reste présent dans la maison. ( table terrasse, table et chaises du séjour, mobilier de cuisson, machine à laver, lit , bureau ..etc.....) Structure murale en pierre saine, charpente et voliges bois en bon état, combles isolées. Mode de chauffage : Poêle à bois pour le séjour, climatisation réversible pour la chambre Menuiseries bois double vitrage mis à part la fenêtre de la salle d'eau en simple vitrage. Mode d'assainissement : fosse septique à remettre aux normes Pas de jardin. Diagnostic de Performance énergétique : Classé F ( effectués avant travaux ) De nouveaux diagnostics techniques complets seront effectués au mois de Mai 2024. PRIX DE VENTE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#6851154
reference :	09006343833
departement :	Tarn
proche :	Anglès
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	1
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 38.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Anglès (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.108
Taxe foncière Estimation	Entre € 76 et € 266
Taxe habitation Estimation	Entre € 76 et € 190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).