maison à vendre Blan, Tarn

€ 350.000

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A 5mn de Revel, en plaine Lauragaise, sur la commune de Blan, au calme, très jolie maison de bonne construction traditionnelle de 2003 sur vide sanitaire , développant une surface habitable de 141 m2 reliée au tout à l'égout ,avec garages et dépendances aménagée en pièce habitable avec cuisine d'été de 20m2 le tout sur un terrain de 2000m2 , avec vue dégagée sur la campagneLa maison de plain pied comprend une grande entrée avec placards ,un WC , un séjour salon de 51m2 avec 3 P/F donnant sur une vaste terrasse sud en partie couverte d'une pergola bioclimatique à volets orientables. Le séjour est surplombée d'une mezzanine avec coin bureau et jeux, éclairé par un velux panoramique . Toujours au R.C. une très belle cuisine de 2019 ouverte et toute équipée avec un cellier attenant , 3 chambres de 10-12 et 15 m2 avec placards , dressing, une très belle salle d'eau refaite à neuf avec grande douche à l'italienne et un WC. L'ensemble en parfait état, entièrement refait avec des matériaux de qualité. La maison est équipée d'une installation avec climatisation réversible de2019 ,Double vitrage , volets électriques neufs, , installation de panneaux solaire de 2021 avec obligation de rachat par EDF du surplus pendant 20 ans. Indépendant double garage avec 2 entrées électrisable, une pièce aménagée avec coin cuisine d'été, facilement transformable en studio, bureau , atelier . Un auvent (bucher , rangements . Création d'une piscine de 2020 semi enterré de 8x4 avec filtration sable et traitement chlore, petit chalet bois avec coin barbecue, et bar, pool house , le tout en parfait état . Le terrain de 2000 m2 est plat et clôturé avec entée par un portail automatique ( visiophone )aménagé avec un coin paysagé, un potager, un poulailler, un espace pelouse , et espace parking.Maison coup de cœur, de très bonne prestation est sans travaux. Calme et non isolé, accès facile à Revel en 5 mn, autoroute à 5 mn accès Puylaurens , accès Castes, 20 mn , et Toulouse 40 mn A voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839090)

détails du bien

Franimo nr: #6755429
reference : 340938879189
departement : Tarn
proche : Blan
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 141 m2
surface du terrain : 2000 m2
prix : € 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saunier

agent immobilier : Capifrance Saunier
nom : Christian Saunier
adressse : 81700 Blan France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Blan (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 25.574
Taxe foncière
Estimation
Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation
Estimation
Entre € 700 et € 1.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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