maison à vendre Carmaux, Tarn

€ 145.000

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A Carmaux, dans le quartier de l'ancienne caserne des pompiers, proche de toutes les commodités (commerces, gare ferroviaire et routière, écoles, collèges et lycées), je vous invite à découvrir cette grande maison d'environ 231m², actuellement divisée en deux appartements (un au rez-de chaussée, le second en duplex au 1er et 2eme étage).Le rez de chaussée, d'une superficie d'environ 96 m², se compose d'un hall d'entrée qui dessert les différents accés de ce niveau, ainsi que la cage d'escalier.Vous trouverez à ce niveau une cuisine de plus de 16 m², un salon d'environ 20 m2 donnant sur l'extérieur, une salle d'eau en cours de réfection et deux chambres (de 20 et 15m²) dont une avec un dressing.Au premier étage, d'une superficie d'environ 99m², et desservi par une grand pallier, vous trouverez une cuisine (16m²) une salle à manger (20m²), une salle d'eau, une chambre (16m²) et un salon (25m²) agrémenté d'un poêle.Le deuxième étage se compose à son tour d'un pallier, d'une suite parentale de 40m² (au sol), d'un WC, et de deux chambres mansardées (19 m² chacune).Sa disposition est idéale pour une division en plusieurs appartements (4 T2 et 1 T3) qui pourraient se partager le jardin commun qui donne sur le Candou, ainsi que les cabanons servant de dépendances.Une partie des menuiseries a été changée et les combles sont isolées. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819118
reference :	830039180173
departement :	Tarn
proche :	Carmaux
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	231 m2
surface du terrain :	479 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Carmaux - Galud

agent immobilier :	Optimhome Carmaux - Galud
nom :	Jean-baptiste Galud
adressse :	53 Rue du Languedoc 81400 Carmaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Carmaux - Galud

frais estimés de ce bien à Carmaux (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).