maison à vendre Carmaux, Tarn

€ 249.000

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Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2020, idéalement située sur les hauteurs de Carmaux (Quartier St Jean). À seulement 7 minutes de l'accès à l'autoroute reliant Albi à Rodez, et à quelques minutes des commodités essentielles (écoles primaires, commerces, gare, et entrée d'Albi), cette propriété offre un cadre de vie très agréable.En pénétrant dans la maison par un porche couvert, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle équipée d'un placard et d'un WC. À gauche, une spacieuse pièce à vivre de 37 m², baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse exposée au Sud. Adjacent à la cuisine, un cellier pratique d'environ 5m² est à votre disposition.À droite de l'entrée, l'espace nuit se compose de 4 chambres (10, 10, 10 et 11m²) et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les chambres orientées au Sud offrent un accès direct au jardin.Pour plus de praticité, un double garage spacieux d'environ 65m², avec une grande mezzanine, est disponible. De plus, la maison est équipée d'un grand récupérateur d'eau, idéal pour l'arrosage du jardin entièrement clôturé.Cette maison ne nécessite aucun travaux, avec une installation électrique récente (2020), une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, une toiture et des menuiseries également récentes. Posez simplement vos valises et profitez de la vue imprenable que vous offre cette propriété !N'attendez plus pour visiter cette perle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850776
reference :	830032084703
departement :	Tarn
proche :	Carmaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	2020 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Carmaux - Galud

agent immobilier :	Optimhome Carmaux - Galud
nom :	Jean-baptiste Galud
adressse :	53 Rue du Languedoc 81400 Carmaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Carmaux - Galud

frais estimés de ce bien à Carmaux (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).