maison à vendre Cuq-Toulza, Tarn

€ 215.000

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Charmante maison de plain-pied avec patio et piscine, idéalement située entre Toulouse et CastresSituée dans un petit lotissement calme à proximité de Cuq-Toulza, cette maison de 2009 offre un cadre de vie agréable entre Toulouse et Castres. Avec ses 3 chambres, sa pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² et son patio aménagé, elle représente une opportunité idéale pour une famille ou des personnes recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.Les points forts :- Emplacement stratégique entre Toulouse et Castres, avec deux accès proches de la future A69.- Patio orienté ouest, idéal pour profiter du plein air et de la cuisine d'été.- Piscine hors-sol enterrée à restaurer, offrant un potentiel de détente et de loisirs pour les beaux jours.- Chauffage électrique avec poêle à bois dans le séjour et climatisation dans la chambre actuellement utilisée en bureau.- Terrain arboré de plus de 1600 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847742)

détails du bien

Franimo nr:	#6822442
reference :	340930185615
departement :	Tarn
proche :	Cuq-Toulza
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1690 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pelletier

agent immobilier :	Capifrance Pelletier
nom :	Florence Pelletier
adressse :	81470 Aguts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pelletier

frais estimés de ce bien à Cuq-Toulza (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).