À escoussens, au c ur du viage, cet ensemble immobilier avec des avaux à prévoir développe un beau potentiel autour d'une maison principale d'environ 168 m2 habitables, organisée en 6 ambres, une grande pièce de vie avec teasse, dépendance, garage et près de 1 026 m2 de teains consuibles à proximité. l'ensemble forme un véritable projet de vie pour une grande famie ou pour un acquéreur en quête d'un bien à dimension paimoniale, avec plusieurs possibilités d'évolution.les photos ont été améliorés par l'ia pour se projeter car les pièces sont assez encombrées aueement, la visite permera de se faire une idée sur le potentiel du bien.la maison principale est pensée pour aueiir confoablement une vie familiale. au rezdeaussée, une enée disibue un grand couloir menant à une cuisine équipée ouvee sur le séjoursalon, éant un espace convivial où les moments du quotidien se paagent facilement. le séjour s'oue direement sur une vaste teasse, dont une paie est couvee, offrant un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. sur ce même niveau, une ambre avec sa sae d'eau et ses toilees permet d'envisager une organisation de vie de plainpied, pratique pour recevoir ou pour anticiper les besoins de acun.À l'étage, un large couloir desse cinq aues ambres, un ceier, une sae de bains et un wc indépendant. les 6 ambres au total laissent la place à de nombreux usages : ambres pour une famie nombreuse, espace de téléavail, pièce dédiée aux invités ou encore sae de loisirs. la configuration générale permet d'adapter facilement les volumes à différents modes de vie et projets.côté confo, la maison bénéficie d'équipements appréciables : un auffage cenal assuré par une audière à granulés avec silo automatique, un cumulus de 200 lies pour l'eau aude sanitaire, des fenêes en p double viage, ainsi que des volets roulants éleriques au rezdeaussée et des volets p à double baant à l'étage. les combles perdus ont fait l'objet d'une isolation soufflée, conibuant à l'efficacité énergétique globale. le toit, remanié il y a quelques années, aueie plus de 12 panneaux photovoaïques permeant une paie de la produion en autoconsommation et la revente d'un surplus d'élericité, un atout non négligeable dans la gestion du budget énergétique.en complément, un garage d'environ 20 m2 vient faciliter le stationnement ou le stockage. la propriété comprend également une dépendance indépendante, qui abrite en rezdeaussée l'espace aufferie et offre, à l'étage, un plateau d'environ 35 m2. ce volume supplémentaire peut êe envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires, comme un futur studio ou t1 indépendant, pour aueiir un proe, développer un projet locatif ou éer un espace de avail séparé de la maison principale.À environ 100 mèes de l'habitation, l'ensemble comprend deux paees consuibles de 151 m2 et 875 m2, soit 1 026 m2 de foncier complémentaire. un ceificat d'urbanisme, avec demande de renouveement en cours, vient confoer l'intérêt de ces teains. cee configuration oue la voie à différents projets immobiliers complémentaires, toujours dans le respe des règles d'urbanisme et des démahes adminisatives à prévoir. la maison est par aieurs complétée par une cave, pratique pour le rangement ou le stockage saisonnier. l'ensemble s'insit dans un viage offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proe de labruguière et de ses commees, services et équipements, et à quelques kilomèes de cases, qui propose une offre plus large en matière de services, d'aivités et de scolarité. la proximité des principaux axes routiers permet de rejoindre facilement l'autoroute en direion de toulouse, offrant une bonne connexion avec les grands pôles environnants.caraéristiques teniques : taxe foncière : 731 e dpe : d en cours mode de auffage : audière à granulés avec auffage cenal mode d'alimentation d'eau : audière panneaux solaires photovoaïques pour auto consommation et reventementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments mis à disposition au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une ansaion immobilière. pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer les données officiees disponibles via le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à effeuer, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
