maison à vendre Graulhet, Tarn

€ 149.000

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EN EXCLUSIVITEDans les hauteurs de Graulhet, venez découvrir cette maison de 100 m² au calme.Dès votre arrivée, vous serez séduit par son extérieur de 1 400 m².Cette maison à étage est composée d'une cuisine, un séjour et d'une salle de bains au rez-de-chaussée.À l'étage, vous retrouverez deux chambres et une salle d'eau.La maison donne accès directement au garage qui possède des combles.Prestation : cette maison a été rénovée : poële à granules, chauffages électriques, cuisine aménagée et équipée, fenêtres doubles vitrages et volets électriques.Mon avis : cette maison est très agréable. Son emplacement est idéal et près de toutes les commodités qu’offrent la ville de Graulhet (écoles, commerces, centre-ville). Graulhet est à 25 minutes d'Albi et 15 minutes de l'A68 pour rejoindre Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848090
reference :	830035789502
departement :	Tarn
proche :	Graulhet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	1463 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulouse - Leitao

agent immobilier :	Optimhome Toulouse - Leitao
nom :	Ludovic Leitao
adressse :	6 impasse des hortensias 31200 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulouse - Leitao

frais estimés de ce bien à Graulhet (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).