maison à vendre Graulhet, Tarn

€ 109.000

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Maison de ville lumineuse de 72 m² habitables (surface utile 111 m² avec annexes), idéalement située au 30 rue des Peseignes, à deux pas des commerces, écoles et transports. > Ses atouts majeurs : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres spacieuses (15 et 16 m²) + salle de bain moderne Soussol de 30 m² avec garage, buanderie et cave Terrasse de 17 m² et jardin intime de 100 m², parfaitement exposés SudOuest pour profiter du soleil en fin de journée Annexes pratiques : abri, cabanon, cellier Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique > Localisation idéale : Tous les commerces du quotidien accessibles à pied (boulangeries, pharmacie, mairie, écoles). Grandes surfaces à proximité immédiate : E.Leclerc Graulhet, Carrefour Express, Lidl, Aldi, Netto. Grandes villes proches : Albi (25 km / 25 min), Castres (30 km / 30 min), Toulouse (65 km / 50 min). > Informations pratiques : Chauffage : climatisation réversible + pompe à chaleur + électricité Taxe foncière : 1 080 € / an Exposition : SudOuest > Prix attractif : une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. => Un bien rare en centreville avec jardin, terrasse et garage ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7169741
reference :	19169AF011BB45BB
departement :	Tarn
proche :	Graulhet
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Graulhet (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
Taxe foncière	€ 1.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).