Maison de plainpied de 2009 – 80 m² – Jardin clos – Garage – Environnement calmeUne maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement locatif. Située sur la commune de GuitalensL'Albarède, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison individuelle de plainpied, construite en 2009, séduira par la qualité de sa construction, son excellent état d'entretien et son confort de vie.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi que d'un cellier très pratique avec accès à l'extérieur. Un garage indépendant permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire.Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts :* Construction de qualité (2009)* Isolation des combles renforcée par ouate de cellulose soufflée en 2022* Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage* Volets roulants solaires complétés par des volets battants en bois* Climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, complétée par des radiateurs électriques* Toiture, façade et peintures extérieures en excellent état* Installation électrique en parfait état* Fibre optique* PuitsÀ l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible et sans contraintes, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La commune bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces et services, tout en restant à seulement 15 minutes de Castres et 10 minutes de Puylaurens et de l'autoroute A69 ToulouseCastres.Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, idéale pour un jeune couple, des retraités souhaitant vivre de plainpied ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965751
