maison à vendre Lacaune, Tarn

€ 550.000

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Opportunité Exceptionnelle à Saisir !Vous recherchez une affaire florissante dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique fonds de commerce d'un bar-brasserie avec PMU et Française des Jeux, accompagné de la vente des murs, situé au cœur d'un village touristique. Description des Locaux :Rez-de-chaussée : Le bar-brasserie, aménagé avec goût, offre une capacité d'accueil de 60 places à l'intérieur et 50 places en extérieur sur une splendide terrasse agrémentée d'une fontaine d'eau. La cuisine traditionnelle et la restauration rapide ravissent une clientèle habituée locale, familiale et touristique de passage.Premier Étage : Un appartement de type T2, parfait pour le propriétaire ou le gestionnaire.Deuxième Étage : Un appartement de type T3, idéal pour un investissement locatif ou un logement de fonction.Potentiel de Développement :Avec son emplacement privilégié au sein d'un village touristique, cette affaire offre un fort potentiel de développement. Que ce soit par l'organisation d'événements, l'extension des horaires d'ouverture ou la diversification de l'offre, les possibilités sont nombreuses pour augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement. Points Clés :Emplacement de choix dans un village touristiqueClientèle locale, familiale et touristique de passageInfrastructure complète avec bar, brasserie, PMU et Française des JeuxBelle terrasse extérieure avec fontaine d'eauCuisine traditionnelle et restauration rapideAppartements T2 et T3 inclus dans la vente des mursPour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette opportunité unique d'investissement dans un cadre enchanteur ne restera pas disponible longtemps !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854600)

détails du bien

Franimo nr:	#6855392
reference :	340936252804
departement :	Tarn
proche :	Lacaune
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cyril
adressse :	81100 Castres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lacaune (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).