Charmant hameau dans le Tarn, à 5 minutes de Lacaune (village animé avec tous commerces), à 35 minutes des lacs (lac de la Raviège et lac du Laouzas) et à 55 minutes de Castres. Charmante maison de campagne dans un écrin de verdure ! Elle offre une surface habitable de 128 m² ainsi que plusieurs dépendances. Elle comprend une cuisine, un salon chaleureux et accueillant, une salle de bains, ainsi que 3 chambres. En outre, il y a une chambre supplémentaire dans une dépendance extérieure, 2 grandes caves, une annexe avec une grande pièce offrant des possibilités infinies, ainsi qu'un garage. Le tout sur un magnifique terrain de campagne de 5 676 m², au cœur de la nature ! Un grand potentiel ! Très agréable ! Annexes / dépendances = grande cave de 30 m² + cave de 35 m² + grande pièce de plus de 40 m² au grand potentiel (possibilité d'aménager une salle de sport, une salle de yoga, un atelier de peinture, une salle de musique :) + garage de 20 m² (pour 1 voiture) + dépendance avec une chambre de 16,43 m² équipée d'un poêle à bois et d'un lavabo. Maison principale de 128 m² Rez-de-chaussée = cuisine de 20,43 m² (évier, plan de travail, lave-linge, cuisinière à gaz, réfrigérateur) + buanderie de 2,20 m² (rangement) + salon chaleureux et accueillant de 40 m² avec poêle à bois, un très beau sol d'origine et une porte-fenêtre donnant sur le jardin. 1er = à gauche, un couloir de 3 m² + salle de bains de 6,57 m² (bidet, baignoire, lavabo) + WC de 1,31 m² + chambre de 9,14 m² avec lavabo ; à droite, un couloir de 7,21 m² (avec une seconde entrée) + chambre de 11,34 m² avec placard d'origine + grande chambre de 26 m² avec une ancienne cheminée. Extérieur = situé dans un écrin de verdure, entouré de sapins et au cœur de la nature, un terrain de 5 676 m², véritable havre de paix. Divers = poêle à bois + simple vitrage + chauffage central au fioul + belles caractéristiques d'origine + fosse septique (non conforme mais en bon état de fonctionnement) + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5 305 et 7 177 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1 279 euros. Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (charme et potentiel, en pleine nature !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91714 Surface du bien : 128 m² Surface du terrain : 5 676 m² Chambres : 4 Salles de bains : 1 Référence : C194400E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Derniers biens Espace extérieur Parking privé / garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain / jardin
