maison à vendre Lasgraisses, Tarn

€ 115.000

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Exclusivité à LASGRAISSES, suivez-moi dans la découverte de cette belle maison de village en pierre et colombage.Une fois votre véhicule stationné, vous admirerez cette belle façade en pierre apparente.Entrons…Une fois la porte passée, nous découvrirons une grande cuisine de 13.56 m² donnant accès au salon et à l'étage.Après avoir pris l'escalier, nous nous dirigerons vers la droite pour pénétrer dans la 1er chambre, vous serez immédiatement séduit par son mur en colombage et sa poutre apparente.Puis nous retournerons sur nos pas pour aller sur votre gauche découvrir la salle d'eau avec sa douche et son meuble vasque.Continuions vers la 2ème chambre toute aussi charmante qui bénéficie d’un accès à une très grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre pour des enfants par exemple.De plus, ce bien dispose aussi d'une dépendance de 24 m² environ et de 104 m² de terrain non-attenant, qui peut servir de parking ou de la création d'un garage.Coté prestation: La maison est très bien entretenue, climatisation réversible au RDC et à l'étage, les fenêtres sont en double vitrage et la toiture est isolé. (Aucuns travaux ne sont à prévoir.)Mon avis: Cette maison de village est très charmante, parfaitement rénovée et vous apprécierez le calme qu'offre le village de LASGRAISSES.Je me ferais un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu prêt à vous accueillir.(Visite virtuelle disponible) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850823
reference :	830035164780
departement :	Tarn
proche :	Lasgraisses
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	183 m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulouse - Leitao

agent immobilier :	Optimhome Toulouse - Leitao
nom :	Ludovic Leitao
adressse :	6 impasse des hortensias 31200 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulouse - Leitao

frais estimés de ce bien à Lasgraisses (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
Taxe foncière Estimation	Entre € 230 et € 805
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).