maison à vendre Lavaur, Tarn

€ 329.500

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Maison contemporaine traditionnelle, très saine de 172m2 sur 2 niveaux construite en 1971.Très bien située sur la commune de Lavaur entre Toulouse et Albi dans un quartier résidentiel à deux pas du centre ville dans un environnement calme et proche de tous commerces, commodités et loisirsElle offre de belles surfaces et de très beaux volumes. Ces nombreuses pièces : 5 chambres, salon, salle a manger, cuisine, hall d'entrée, escalier bois massif avec puits de jour mural, palier, comble aménageables, salle d'eau, salle de bain, terrasse, balcon, terrasse couverte avec barbecue, garage de 42m2, sous sol de 62m2 avec cave, cellier, local technique font de cette maison un lieu agréable a vivre et convivial.Les extérieurs sont très agréables et magnifiquement arborés (cèdres centenaires....) vous offre 1374m2 de terrain plat, clos et piscinable.Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : familiale, locative ou professionnelle.A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6580820
reference :	830030547540
departement :	Tarn
proche :	Lavaur
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	1374 m2
prix :	€ 329.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Teyssode - Calvet

agent immobilier :	Optimhome Teyssode - Calvet
nom :	Luc Calvet
adressse :	81220 Teyssode France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Teyssode - Calvet

frais estimés de ce bien à Lavaur (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.163
Taxe foncière Estimation	Entre € 659 et € 2.307
Taxe habitation Estimation	Entre € 659 et € 1.647,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).