maison à vendre Lavaur, Tarn

Vous recherchez la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette belle longère rénovée est une adresse rare à Lavaur.Située au bout d'une impasse paisible, avec seulement 2 maisons voisines, elle offre un environnement privilégié, entouré de nature et à quelques minutes seulement du centreville de Lavaur.Avec ses 243 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille : 5 chambres, un vaste séjour de plus de 43 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 23 m² et plusieurs espaces en mezzanine.Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur 124 m², de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement conforme. La toiture est été refaite fin 2024.Autre atout majeur : 124 m² de surfaces annexes, avec un garage de 54 m² et une dépendance de 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets personnels.Le calme, la nature, les volumes et la proximité de Lavaur : un équilibre particulièrement recherché avec plus de 4 100 m² de terrain arboré.Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent vivre au vert tout en restant proches de la ville.Visite virtuelle à la demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969271