maison à vendre Le Garric, Tarn

Au Garric, à moins de 10 minutes de l'entrée d'Albi, proche de toutes les commodités (École, commerce, ligne de bus), je vous invite à découvrir cette maison qui comprend 4 chambres, d’une surface habitable d’environ 123 m² sur une parcelle clôturée de 973².La maison se compose, lors de votre arrivée, d'une pièce à vivre traversante d'environ 35m², comprenant un salon et une salle à manger.Sur votre droite, vous trouverez également une cuisine dinatoire de 17m² et attenant, une chaufferie.La pièce principale distribue, sur votre droite également, un couloir vous permettant d'accéder à 3 chambres de 10, 11 et 17m², mais aussi à la salle de bain et à un WC.Sur la gauche de la pièce à vivre, vous trouverez une quatrième chambre qui dispose d'une salle d'eau.Attenante, vous trouverez une buanderie.Pour le coté pratique, la maison dispose d'un garage d'environ 20m², duquel vous pourrez accéder aux combles, isolées et entièrement aménageables.Vous pourrez accéder au jardin via la salle à manger. Vous y trouverez un chalet en bois avec un spa, un bassin d'agrément, un pool-house avec barbecue, ainsi que l'accés à la cave, d'environ 20m².Les menuiseries sont en PVC, l'eau chaude sanitaire et le chauffage sont au fioul grâce à une chaudière qui a été régulièrement entretenue.Petit plus : la maison dispose de panneaux solaires dont les revenus sont d'environ 1600 € par an.On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )