maison à vendre Lugan, Tarn

Idéalement située au calme de la campagne, vous allez découvrir cette charmante maison de 118 m² d'avant 49 rénovée dans les années 70 et en partie en 2019 sur une parcelle de 2000 m²Elle est au calme, lumineuse ; elle possède un grand terrain ; elle est à 6 mn de l'accès autoroutier Toulouse/Albi et à 35 mn de ces 2 villes, 12 mn de la gare de Saint-Sulpice la Pointe et de Lavaur.Elle se compose au rez de chaussée :- d'un séjour de 26.55 m² avec cheminée insert- d'une cuisine de 22 m² pouvant accueillir une grande tablée qui vous guide vers :- la salle d'eau- les WC indépendants- et l'actuel cellier de 13.48 m² qui a l'avantage d'avoir une entrée indépendante ce qui donne plusieurs possibilités de fonction à cette pièce.Depuis la cuisine, vous accédez à l'étage qui se compose de 3 chambres avec parquet traditionnel :- deux de 15 m²- et une de 9.24 m²A l'extérieur, se trouve le garage de plus de 20 m² et une annexe de 12.50 m² dans laquelle se trouve la chaudière.Les portes fenêtres du séjour et de la cuisine sont en double vitrage. Elles ont été changées en 2013 en même temps que l'isolation des combles.Le chauffage central est au fioul (chaudière) et peut être conservé en cas de changement du système.L'assainissement est individuel.La parcelle de 2000 m² possède également un puits.CONTACTER Carine Gasparini au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine GASPARINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )