maison à vendre Lugan, Tarn

Idéalement située dans un village paisible, vous allez découvrir cette charmante maison lumineuse de 118 m² d'avant 49 rénovée dans les années 70 et en partie en 2019 sur une parcelle de 2000 m² sur laquelle on peut construire.Elle se compose au rez de chaussée :- d'un séjour de 26.55 m² avec cheminée insert- d'une cuisine de 22 m² pouvant accueillir une grande tablée qui vous guide vers :- la salle d'eau- les WC indépendants- l'actuel cellier de 13.48 m² qui a l'avantage d'avoir une entrée indépendante ce qui donne plusieurs possibilités de fonction à cette pièce.Depuis la cuisine, vous accédez à l'étage qui se compose de 3 chambres avec parquet traditionnel :- deux de 15 m²- et une de 9.24 m²A l'extérieur, se trouve le garage de plus de 20 m² et une annexe de 12.50 m²Les portes-fenêtres du séjour et de la cuisine sont en double vitrage. Elles ont été changées en 2013 en même temps que l'isolation des combles.Le chauffage central est au fioul (chaudière) et peut être conservé en cas de changement du système.L'assainissement est individuel et conforme (pas de travaux à prévoir).La parcelle de 2000 m² est située en zone U du plu et possède également un puits.Le village de Lugan est un village paisible où il fait bon vivre et bien situé :- 12 mn de Saint-Sulpice et Lavaur,- 35 mn de Toulouse et Albi- 6 mn de l'axe autoroutier A68Les commerces et service, marché de plein vent, collège, lycée, piscine municipale, gares sont à 12 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Pierre CRAUZZO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )