maison à vendre Mazamet, Tarn

€ 227.000

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Bienvenue dans cette résidence d'exception, où le charme d'antan rencontre le luxe moderne. Cette magnifique maison ancienne, méticuleusement rénovée, est une ode à l'élégance et au confort, offrant un cadre de vie idyllique au cœur d'un quartier prisé.Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère accueillante qui règne dans cet espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée vous invite à la détente avec un salon spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée où la créativité culinaire s'épanouit. Une véranda ensoleillée vient compléter ce niveau, offrant un coin tranquille pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin.Pour les amateurs de grands crus, une cave au sous-sol offre un refuge élégant pour vos précieuses bouteilles, ajoutant une touche de prestige à cette demeure d'exception.À l'étage, deux vastes chambres vous accueillent dans un confort absolu. Chacune bénéficie de sa propre salle de bain avec toilettes, garantissant intimité et bien-être à ses occupants.Le troisième étage réserve une agréable surprise avec une salle d'eau supplémentaire, accompagnée de deux chambres lumineuses. Un espace parfait pour accueillir les invités ou pour créer un coin tranquille dédié à vos loisirs.À l'extérieur, un petit jardin clos et arboré offre un havre de paix privé, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou organiser des moments conviviaux en plein air.Cette maison, alliant charme d'époque et modernité, représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir le propriétaire de cette résidence d'exception, où chaque détail a été pensé pour créer une expérience de vie incomparable.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854541)

détails du bien

Franimo nr: #6855518
reference : 340938994294
departement : Tarn
proche : Mazamet
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 181 m2
surface du terrain : 75 m2
prix : € 227.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
56
> 80G

vendeur

nom : Cyril
adressse : 81100 Castres France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Mazamet (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 17.111
Taxe foncière
Estimation
Entre € 454 et € 1.589
Taxe habitation
Estimation
Entre € 454 et € 1.135
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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