maison à vendre Pampelonne, Tarn

€ 282.000

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Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous invite à découvrir cette élégante maison contemporaine située au centre du village de Pampelonne, offrant un cadre de vie paisible et pratique.Cette propriété moderne et bien entretenue propose un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort et la tranquillité.Caractéristiques principales:- 2 chambres de 16m² chacune- 1 bureau de 18m²- Studio indépendant avec douche et WC, d'une superficie de 30m²- Grand séjour de 62m² avec mezzanine- Jardin clos et entièrement clôturé- Garage- Pompe à chaleur neuve ️Points forts:- Maison récente sans aucun vis-à-vis- Très bon Diagnostic de Performance Energétique (DPE)- Toutes les commodités du village à proximité (médecin, pharmacie, école, médiathèque, épicerie, boulangerie, ramassage scolaire...)- Situation géographique idéale : Vallée du Viaur, à 15 minutes de Carmaux , 23 minutes de l'entrée d'Albi , et 33 minutes de celle de Rodez- Écoles et commodités accessibles à pied en seulement 2 minutesPrix: 282.000 €Informations sur le quartier:Profitez de la tranquillité de la Vallée du Viaur tout en ayant un accès rapide aux villes environnantes. Le village de Pampelonne offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797545
reference :	830035363226
departement :	Tarn
proche :	Pampelonne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	1050 m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Carmaux - Galud

agent immobilier :	Optimhome Carmaux - Galud
nom :	Jean-baptiste Galud
adressse :	53 Rue du Languedoc 81400 Carmaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Carmaux - Galud

frais estimés de ce bien à Pampelonne (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).