maison à vendre Pont-de-Larn, Tarn

€ 90.000

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Bienvenue dans cette charmante maison de village, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Dotée de 2 chambres confortables et de 2 bureaux polyvalents pouvant aisément être transformés en chambres d'enfant, cette résidence offre une flexibilité sans pareille pour répondre aux besoins évolutifs de ses occupants.La cuisine entièrement équipée est un véritable point fort de cette propriété, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Son agencement astucieux et ses équipements modernes vous permettront de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Le garage spacieux de 35 m2 constitue un atout majeur, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi que la possibilité de créer un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon vos besoins.À l'extérieur, une petite sortie de 37 m2 offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité ou pour aménager un coin détente agréable.Cette maison de village est parfaitement adaptée pour un premier achat, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement accueillant et familial. Elle représente également une opportunité d'investissement intéressante, avec un potentiel locatif attractif dans une région prisée.Ne manquez pas l'opportunité de profiter de cette magnifique maison de village, où confort, fonctionnalité et charme se conjuguent harmonieusement pour créer un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852345)

détails du bien

Franimo nr:	#6849079
reference :	340938642582
departement :	Tarn
proche :	Pont-de-Larn
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	35 m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	299
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cyril
adressse :	81100 Castres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pont-de-Larn (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).