maison à vendre Sorèze, Tarn

€ 255.000

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Pavillon individuel de plain pieds de 100m2 sous garantie décennale, aux normes PMR, située sur la commune de Sorèze(81), vous charmera par son environnement calme, ses beaux volumes, ses matériaux de qualités et sa grande luminosité. A 800m des commerces, arrêts de bus (scolaires) et centre bourg et à seulement 800m des écoles. Elle possède également des panneaux Photovoltaïques de 3kW au total qui permettent une revente de l'électricité à hauteur d'environ 1500€/an, ou la possibilité d'une maison autonome. Composée d'un vaste salon séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d'environ 45m2, donnant sur une terrasse en bois de 24m2, orienté sud, avec une vue dégagé sur la montagne noire. 3 belles chambres de 10m2 à 15m2 avec placards. Une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, douche à l'italienne et Wc suspendu. Double vitrage PVC & aluminium, volets roulants électrique et volets bois, moustiquaires, chauffe eau thermodynamique. L'ensemble sur un beau terrain de 1000m2 plat et clôturé, avec cabanon de jardin d'environ 9m2, un carport et coin potager. Villa de qualité, idéal investisseurs, premier achat, à voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835029)

détails du bien

Franimo nr:	#6731305
reference :	340930759905
departement :	Tarn
proche :	Sorèze
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saunier

agent immobilier :	Capifrance Saunier
nom :	Jordan Saunier
adressse :	31540 Roumens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saunier

frais estimés de ce bien à Sorèze (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).