OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison familiale de 134 m² en impasse, parfaitement entretenue, offrant un accès de plainpied, une belle luminosité et un environnement calme avec vue dégagée.Située à Beaucourt, à proximité des axes vers Belfort, Montbéliard et la Suisse, cette maison séduira aussi bien une famille que des actifs frontaliers à la recherche de confort et de tranquillité. !! IMPORTANT : Maison libre seulement en été 2027 !!Une maison lumineuse et fonctionnelleGrâce à son exposition et ses ouvertures, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable dans toutes les pièces.Au rezdechaussée (accès de plainpied)Un espace de vie agréable, ouvert sur l'extérieur :• Salon / salle à manger de 34 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse• Cuisine entièrement équipée de 11 m², avec accès terrasse• Chambre de 11 m², idéale pour vie de plainpied ou bureau• WC indépendantUn niveau parfaitement adapté pour une vie quotidienne confortable sans escaliers.À l'étageUn espace nuit spacieux et bien agencé :• 3 grandes chambres de 16 à 18 m², dont 2 avec accès balcon• Salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche• WC indépendantSoussol completUn véritable atout pour cette maison :• Buanderie de 11 m² (pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint)• Garage double (2 voitures)• Atelier• CaveIdéal pour stockage, télétravail ou activités personnelles.Un environnement calme avec vue dégagéeLa maison bénéficie d'un cadre agréable :• Vue dégagée• Environnement résidentiel calme• Terrasse accessible depuis les pièces de vieUn lieu parfait pour se ressourcer après une journée de travail.Une localisation stratégique pour les frontaliersSituée entre Belfort, Montbéliard et la frontière suisse, Beaucourt offre un excellent compromis entre accessibilité et qualité de vie.Transports• Ligne F (Montbéliard) à 3 minutes• Ligne 37 (vers Delle Gare) à 5 minutes• Ligne 26 à 7 minutesCommerces• U Express Beaucourt à 4 minutes• Netto DampierrelesBois à 6 minutes• Super DampierrelesBois à 11 minutes Écoles• École primaire La Combotte à 12 minutes• Collège SaintExupéry à 5 minutes• Lycée professionnel Nelson Mandela à 11 minutesServices & loisirs• La Poste de Beaucourt à 3 minutes• Mairie de Beaucourt à 13 minutes• Parc Municipal des Cèdres à 11 minutes Accès & mobilités• Gare de Delle à 14 minutes (liaison Suisse)• Gare TGV Belfort – Montbéliard à 21 minutes• Accès A36 (sorties 9 et 10) entre 13 et 14 minutes• Aéroport BâleMulhouse à environ 1h10 Les points forts du bien : Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Accès de plainpied (très recherché) 4 chambres dont 1 au rezdechaussée Très lumineuse avec vue dégagée Soussol complet avec garage double Environnement calme Proximité Suisse / Belfort / Montbéliard Une maison idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant espace, confort et tranquillité, avec un accès rapide aux bassins d'emploi.Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
