Élégance, charme et authenticité au cœur du centre ville de Belfort.OPTIMHOME vous propose cette élégante maison de maître de 1936, idéalement située en plein centreville de Belfort, composée de 5 chambres, soussol complet et parking privatif dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché.À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports, de la gare et de toutes les commodités.Développant 150 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé : parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée et superbe toiture en ardoise. Rezdechaussée : • Salon / séjour de 35 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse • Cuisine équipée neuve (2026) de 13 m² • Chambre de 10 m² • WC indépendant 1er étage : • 3 chambres de 10 à 19 m² dont 1 donnant sur le balcon. • Salle de bain de 13 m² avec baignoire, double vasque et WC • Nombreux espaces de rangement • Espace bureau dans le dégagement 2e étage : • 1 chambre de 9 m² • Espace bureau Soussol complet avec accès extérieur : • Local vélo • Espaces de rangement • Cave / stockage / chaudière gaz de ville remplacée en 2020 Extérieur : • Terrain clos de 256 m² • Terrasse ombragée • 3 places de parking privatives Un extérieur très agréable et rare pour une maison située en plein cœur de Belfort. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement accessible à pied. Transports à proximité immédiate : • Lignes 39, 4 et 5 à seulement 1 minute Mobilité : • Gare de Belfort à 6 minutes à pied • Gare TGV BelfortMontbéliard à 14 minutes • Accès rapide à l'A36 Commerces & services : • Commerces de proximité, Monoprix, services administratifs, poste et bibliothèque accessibles en quelques minutes Établissements scolaires : • Collège, écoles et lycée rapidement accessibles à pied Ce que l'on aime : • Le charme authentique des années 30 • L'élégante toiture en ardoise • Les volumes et la hauteur sous plafond • Les magnifiques parquets anciens • Les 5 chambres • Le soussol complet • La localisation premium au cœur de Belfort • La proximité immédiate des transports et de la gare • Le jardin et la terrasse en centreville • Les emplacements de parking privatif • Aucun travaux à prévoirUne propriété rare et intemporelle qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant vivre au cœur du centreville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
