BELFORT Emplacement n°1 FAUBOURG DES ANCÊTRES/ETABLISSEMENT SAINTE MARIEdans Immeuble Art Déco des années 30, du célèbre architecte belfortain GIROUD,EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce Duplex T4 avec BALCON et PLACE DE PARKING de 76 m² !Imaginezvous chaque matin face à l'un des plus beaux panoramas de Belfort… le Lion majestueux, la vie animée du Faubourg des Ancêtres : depuis votre chambre baignée de lumière, ces vues deviennent votre quotidien.Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce duplex traversant est une véritable perle perchée audessus de la ville.Vous serez notamment séduit par son espace de vie très lumineux avec ses trois portes fenêtres prolongé par un balcon côté Est.Au niveau principal, découvrez :• Une entrée spacieuse avec rangement,• Une cuisine séparée équipée, avec son cellier/buanderie ouvert attenant,• Séjour avec accès balcon,• Une salle d'eau récente et fonctionnelle bénéficiant de la lumière du jour, avec une douche à l'italienne.• Une pièce bureau ou chambre d'appointÀ l'étage, laissezvous charmer par :• Une mezzanine au volume confortable de 9m², parfaite pour un coin lecture, un bureau inspirant ou un espace détente surplombant le séjour.• Une chambre au panorama unique par 2 fenêtres orientées Est et Sud,L'appartement respire la lumière – un véritable cocon en plein centreville, à deux pas de toutes les commodités, mais loin de l'agitation.Les Atouts :• 1 Chambre et une pièce bureau/chambre : 1 au niveau principal, 1 à l'étage• Séjour aux beaux volumes• Cuisine séparée équipée• Salle d'eau récente avec fenêtre et douche à l'italienne• Triple exposition & vues uniques• Un balcon pour profiter de l'extérieur• Dernier étage avec ascenseur• Volume, luminosité et cachet• Place de parking libre dans cour privée• Un grenier et une caveUn bien unique, chargé d'émotions et de lumière.Venez le découvrir, Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, syndic, ass.immeuble, électricité et nettoyage communs,...) : 1686€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962788
