À DÉCOUVRIR – SECTEUR FRONTALIERCOUP DE CŒUR À JONCHEREYDans le charmant et accueillant village de Joncherey, découvrez cette superbe villa contemporaine,Située à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate de toutes les commodités.D'une surface habitable d'environ 135 m²,Cette maison familiale offre de beaux volumes et,Une organisation pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.Implantée sur une belle parcelle plate, arborée et aménageable de 879 m²,Elle bénéficie également d'une immense terrasse, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. AU REZDECHAUSSÉEBelle entrée accueillante de 9 m²,Spacieux séjour de 30 m², agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse de plainpied,Cuisine américaine de 11,6 m²,Suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative équipée d'une vasque et d'une douche à l'italienne,WC séparé avec lavemains,Cellier / buanderie d'environ 7 m²,Accès direct au garage; À L'ÉTAGE – ESPACE NUITBelle mezzanine de 14 m², idéale pour un espace jeux pour enfants ou un bureau,2e chambre de 11,5 m², avec dressing et étagères,3e chambre de 11,2 m², également équipée de rangements,4e chambre de 11,3 m², avec aménagement similaire,Grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, vasque et WC. CONFORT & ÉQUIPEMENTSConstruite en 2015 selon la norme RT 2012, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations depuis 2019. DPE exceptionnel : A / APompe à chaleur installée en 2020,Poêle à bois installé en 2022,Chauffage au sol au rezdechaussée,Convecteurs à l'étage,Chauffeeau thermodynamique,Huisseries double vitrage,Volets roulants avec domotique complète,Store banne électrique 5 x 5 m,Adoucisseur d'eau sous contrat d'entretien,VMC,Puits de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres,Portail motorisé. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENTLa propriété offre également :Stationnement pour 4 véhicules devant la maison,Garage de 17 m² avec porte motorisée,Abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire,Grande parcelle de 879 m², plate, arborée et aménageable,Immense terrasse. UNE MAISON FAMILIALE DE QUALITÉUne villa récente, dotée de prestations modernes, dans un secteur frontalier particulièrement recherché.Ses beaux volumes, son excellent classement énergétique A/A, ses nombreux équipements et sa proximité avec la Suisse en font une opportunité rare sur le secteur. À VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969439
